Un estudi dels professors Raya i Giusti analitza l'impacte del coneixement dels preus anteriors en la compravenda d'un habitatge

Els professors Raya i Giusti, del grup de recerca GRAEFES de l'Escola Superior de Ciècies Socials i de l'Empresa del TecnoCampus, han publicat un article a la revista científica Journal of Housing and the Built Environment sobre l'efecte en el preu ofert per un comprador d'un habitatge si el preu de l'anterior venda de la mateixa immoble està disponible.

Mitjançant un experiment de camp controlat realitzat en una agència immobiliària a Barcelona, els investigadors troben que quan el preu de la compra anterior està disponible com a informació, les ofertes dels compradors es caracteritzen per una menor variació respecte el preu mitjà ofert, en comparació amb quan únicament el preu requerit per l'actual venedor està disponible. Aquest resultat suggereix que el preu de venda anterior és una "àncora" més forta per al comprador i podria ser un instrument vàlid per a propòsits de política pública, així com per reduir la probabilitat de futures bombolles immobiliàries.

La revista "Journal of Housing and the Built Environment", editada pel grup Springer, és una de les principals referències internacionals en investigacions relacionades amb el sector de l'habitatge.